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Neubauten erlebt Probleme und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Parallel dazu nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum man jetzt zuschlagen sollte.

Nach Expertenmeinung hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Artikel wären in diesem Jahr allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.

So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.

Ein hoher Bedürfnis trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinsanstiege und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.

 

Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist

Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Indikatoren dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass Immobilienvermittler in Hameln die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Trendwende könnte sich weiterentwickeln.

 

Gründe für den Immobilienkauf gibt es viele

Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.

Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Periode, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Interessenten sollten daher diese Möglichkeit wahrnehmen und zuschlagen. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.

Suchen Sie Unterstützung bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.